Problemy z przeciekaniem, mała ilość uzyskiwanego ciepła, względy estetyczne – powodów wymiany grzejników może być wiele. Na polskim rynku mamy do wyboru kilka rodzajów kaloryferów – to, które z nich będą odpowiednie dla nas zależy od kilku czynników. Niemniej jednak trzeba też pamiętać o zasadach związanych z wymianą grzejników. Zwłaszcza jeśli mieszkamy we wspólnocie mieszkaniowej.
Jakie grzejniki do mieszkania w bloku?
Kaloryfery oferowane w sklepach możemy podzielić na cztery grupy według surowców, z których zostały wyprodukowane. Możemy nabyć grzejniki stalowe, aluminiowe, miedziane lub żeliwne. Każdy typ ma inne cechy i wydajność cieplną. Aby zdecydować o tym, jakie grzejniki będą odpowiednie do naszego mieszkania, trzeba dokładnie rozważyć wady i zalety poszczególnych rodzajów kaloryferów.
Grzejniki stalowe
Grzejniki stalowe są często wybierane przez kupujących. Ich ceny są niższe od tych wykonanych z aluminium. Istotny jest również fakt, że mogą mieć różną wielkość i formę. Wymiana kaloryfera w bloku na taki, który jest wykonany ze stali, to dobre rozwiązanie, jeśli zależy nam na szybkim nagrzewaniu się mieszkania. Jest to możliwe dzięki temu, że jego pojemność wodna jest mała. Jeśli obecnie mamy zainstalowane grzejniki żeliwne, to musimy być przygotowani na konieczne przeróbki zakończeń istniejącej instalacji centralnego ogrzewania w mieszkaniu – kaloryfery stalowe mają zwykle inny rozstaw podłączeń.
Kaloryfery aluminiowe i kaloryfery miedziane
Kolejną grupę stanowią kaloryfery aluminiowe i miedziane. Wymiana grzejników w bloku na aluminiowe lub miedziane wiąże z wyższymi kosztami niż w przypadku kaloryferów stalowych. Może być to postrzegane jako ich wada, ale z drugiej strony dzięki nim mieszkanie jeszcze szybciej się nagrzewa. Dodatkowo są lekkie i odporne na korozję. Warto podkreślić, że istnieją takie grzejniki aluminiowe, które można składać z „żeberek”, a więc dowolnie dostosowywać ich wielkość do naszych potrzeb. Ponadto, co istotne, kaloryfery aluminiowe mają taki sam rozstaw podłączeń jak te żeliwne, a więc ilość pracy związanej z ich wymianą będzie niewielka. Istnieją także grzejniki miedziane oraz aluminiowo‑miedziane, których charakterystyka użytkowa jest podobna do tych wykonanych z samego aluminium. Kaloryfery aluminiowe i aluminiowo-miedziane dostępne są w wielu różnych formach i kształtach, dzięki czemu można dobrać model najbardziej odpowiadający wystrojowi mieszkania.
Kaloryfery żeliwne
Nadal produkuje się również kaloryfery żeliwne. Są one stosowane głównie w tak zwanym starym budownictwie oraz tam, gdzie jest to wymagane na przykład ze względów estetycznych. Obecne grzejniki tego typu mają zazwyczaj mniejszą pojemność wodną od tych produkowanych dawniej, a więc mogą szybciej oddawać ciepło do otoczenia. Wymiana starego kaloryfera w bloku na żeliwny, podobnie jak w przypadku grzejnika aluminiowego, uchroni nas przed przeróbkami końcówek instalacji centralnego ogrzewania, ponieważ rozstaw podłączeń jest taki sam.
Wymiana grzejników w bloku
To, jakie grzejniki zainstalujemy w naszym mieszkaniu, bardzo często może być ograniczone odgórnie poprzez wspólnotę mieszkaniową. Nierzadko wybór będzie więc zależny przede wszystkim od wymagań stawianych przez zarząd wspólnoty. Wbrew pozorom nie zawsze wymiana grzejnika jest samodzielną decyzją właściciela mieszkania, ponieważ może być uznana przez wspólnotę za część wspólną budynku. Dzieje się tak dlatego, że jest on podłączony do instalacji centralnego ogrzewania w bloku i służy nie tylko lokatorom danego mieszkania. Ciepło przenika przez ściany – korzystamy więc z niego wspólnie z innymi mieszkańcami. Na ten fakt zwrócił uwagę między innymi Sąd Najwyższy w orzeczeniu z 7 lutego 2002 roku (sygnatura akt I CKN 489/00). Podkreślono w nim, że grzejniki poprzez to, że są podłączone do instalacji stanowią system będący częścią nieruchomości wspólnej. Natomiast, jak wynika z Ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994 roku (Dz. U. 1994 nr 85 poz. 388 z późn. zm.) zmiany w nieruchomości wspólnej wymagają zgody zarządu wspólnoty.
Tak więc może zdarzyć się, że nasza wspólnota będzie ingerować w wymianę grzejników w naszym mieszkaniu. Jest to spowodowane również tym, że system centralnego ogrzewania w bloku powstaje według określonego projektu, ponieważ w każdym lokalu musi być wystarczająco ciepło, a to wymaga odpowiedniej mocy grzejników. Jest ona wyliczana przez projektanta w zależności od powierzchni danego lokalu i dobierana tak, aby uniknąć nadmiarów i niedoborów energii cieplnej w całym budynku. Właśnie dlatego należy zwrócić się do wspólnoty z wnioskiem o zgodę na wymianę grzejników. W odpowiedzi na taki dokument zarząd wspólnoty powinien przekazać nam informację o tym, jakie grzejniki możemy zamontować. Określona zostanie moc poszczególnych kaloryferów oraz materiał, z których mogą być wykonane. Jest to bardzo istotne, ponieważ instalowane przez nas grzejniki nie mogą zaburzać pracy całej instalacji oraz powinny być wykonane z takiego samego surowca jak pozostałe kaloryfery i instalacja c.o. w budynku.
